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L’enjeu du DPE Diagnostic Immobilier et Expertise : Interview Rhenter Expertises

« Fort d’une expérience de 12 ans dans la performance des bâtiments, Julien Rhenter a créé son entreprise : RHENTER ÉTUDES afin d’apporter aux professionnels et aux particuliers la possibilité d’être accompagnés dans leurs projets architecturaux et immobiliers »

Diagnostiqueur et Thermicien de formation, julien a une approche technique vraiment remarquable : mettant toute son expertise à la porté de nos préoccupations concrètes d’investisseur immobilier.

Grâce à son expérience de plus d’une décennie acquise sur le terrain avec les architectes, promoteurs constructeurs de villa et d’immeubles urbains, et constructeurs de locaux individuels … il connait tous les détails de la RT 2012 et vous permet de gagner un temps considérable dans la conception d’une construction ou de travaux de réhabilitation, rénovation, et/ou transformation-extention d’un bâtit existant.

Le bureau Rhenter agit dans deux domaines d’expertises :

Quel est l’enjeu de la RT 2012 ?

L’actualité récente notamment la COP 21 Organisée à Paris en 2015 …  continue à nous faire prendre conscience que notre société est arrivée à un pic de consommation énergétiques qui remet en cause à moyen et long terme toutes les caractéristiques du mode de vie de notre civilisation dans les années à venir.

A tous les points de vue : électricité, gaz, hydrocarbures … il est impossible de continuer à nous développer en étant autant énergivore sans faire payer le prix de notre consommation excessive aux générations de nos enfants.

Depuis le 1er janvier 2013 (cf : Rhenter Expertises, RT 2012) tout permis de construire déposé dans le cadre de la construction de bâtiment neuf , ou d’une extension d’un bâtiment existant doit obligatoirement satisfaire aux normes RT 2012. Sur son site, le bureau Rhenter Expertises vous propose de consulter gratuitement la Fiche de La Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

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A quoi servent les Diagnostics Immobiliers ?

Dossier de Diag. Technique (DDT) et Diagnostic de Performance Energétique (DPE)  sont devenus légalement obligatoires pour toute transaction immobilière ou mise en location de nos biens.

Les diagnostic permettent au propriétaire et au locataire de prendre conscience de la présence d’amiante, du rique d’exposition au plomb, de termites, des risques naturels et technologiques. Mais également des performances énergétiques et de l’état des installations de gaz et électriques du logement.

Dans le cadre d’une transaction immobilière, vente ou transmission de patrimoine, le dossier de diagnostic technique (DDT) est ainsi légalement obligatoirement présenté par le notaire lors de tout compromis de vente et acte authentique.

Dans le cas d’une mise en location, le (DDT) doit également être fourni par l’agence immobilière responsable de la gestion locative, (ou le propriétaire, en cas de location de particulier à particulier) au locataire. La réglementation dans ce domaine est clair et s’applique dans les cas de bail relatif à une habitation, un local professionnel et un local à usage mixte : habitation / professionnel.

J’ai connu Julien dans le cadre d’une activité que nous avons complètement en dehors de nos entreprises respectives. Le kitesurf, au moment ou nous nous sommes rencontrés, il avait finalisé l’achat de sa résidence principale depuis deux ans et avait créé son bureau d’études thermiques indépendant : Rhenter Expertises depuis quelques années également … je vous présente prochainement une série d’interview sur la croisée de nos chemins … et notre collaboration / compatibilité dans nos domaines de compétences respectifs.

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« Ne demandez jamais quelle est l’origine d’un homme : interrogez plutôt sa vie et vous saurez ce qu’il est. » (Abd el-Kader, 1808-1883)


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