Parmi les villes de plus de 100 000 habitants en croissance démographique, Montpellier figure parmi celles qui présentent le plus d’atouts pour un investisseur. Selon un article récent publié dans LeMondeImmobilier :
« La rentabilité brute (avant impôts et charges de copropriété) va de 4,78 % à Lyon jusqu’à 6,61 % à Montpellier. »
Dans quel quartier investir à Montpellier ? Où investir à Montpellier ? Avez vous trouvé un bon plan Immobilier ? Les bons plans sont ils proche de la Place de la comédie, des Arceaux … ou de Boutonnet ? Voici le premier article de notre série sur l’investissement immobilier Montpelliérain … Avez vous fait vos études à Montpellier ? Etes vous encore Montepllierain aujourdh’ui ou habites vous proche. Avez vous d’jà un investissement locatif dans la préfecture Heraultaise ? Commençons par revenir aux bases et détaillons les 5 grands quatiers de Montepllier Centre.
Quels sont les prix observés dans l’Écusson de montpellier ?
Centre historique, l’Ecusson est LE quartier des zones piétonnes pavées et des vielles pierres. Entre le quai du Verdanson, la Faculté de Médecine et l’Opéra Comédie au Sud est. L’écusson est le lieu idéal pour les aficionados des rues commerçantes piétonnes et du déplacement à vélo. Desservi par le Tramway (Lignes 1 et 2) au Nord (CORUM) et au sud est (COMEDIE), le Tram est également accessible à partir du PEYROU avec un peu de marche. Ce quartier plein de charmes fait le bonheur des citadins (piétons) et les prix moyens s’élèvent à 2 800 €/m et peuvent atteindre 4 000 €/m sur de l’immobilier classé.
Une maison à Figuerolles ?
Dans cet ancien faubourg de l’ouest montpelliérain a donné naissance à un véritable quartier : assez mal desservi par le TRAM, la localisation entre les ARCEAUX et ESTANOVE vous permettra peur être d’accéder à une maison pour à peine plus cher qu’un appartement car les prix moyens observés sot de 3 000 €/m.
[thrive_link color=’blue’ link=’https://olivierpatrimoine.com/cercle-investisseur-createur-patrimoine/’ target=’_self’ size=’big’ align=’aligncenter’]Envie d’investir à la COMEDIE ? Cliquez ici ![/thrive_link]
La place de la Comédie : Immeubles Haussmanniens et prix records !
Icône de la Ville, la Place de la Comédie fait face à l’ECUSSON et est adossée à la gare SAIN ROCH et ANTIGONE. Les immeubles haussmanniens classées engendrent des hauts loyers et des prix records souvent hors de portés des jeunes investisseurs s’élevant à plus de 3 100 €/m et peuvent attendre plus de 4 000 €/m sur de l’immobilier classé.
Un emménagement prévu à Gambetta ?
Placé au sud de Montepllier entre la Gare Saint Roch, FIGUEROLLES et PRES D’ARENES, le quartier Gambetta s’est très rapidement développé, on y compte de nombreuses résidences modernes et un environnement agréable, regroupant de nombreux services de proximités : commerces, écoles, crèches … et des prix moyens observés sot de 2 850 €/m.
Envie d’une ballade sous les Arceaux Monteplliérains ?
Entre l’écusson et les quartiers Ouest, les Arceaux fait parti des plus vieux quartiers montpelliérains. A vous des ballades sous L’Aqueduc Antique, dans la promenade royale du Pérou ou au Jardin des plantes comptant parmi les monuments historiques les plus célèbres de la ville de Montpellier. L’achat d’une maison comme d’un appartement en bon état vous coûtera probablement plus de 3 000 €/m.
Pour aller plus loin, découvrez nos vidéos sur YouTube :
« Savoir se contenter de ce que l’on a, c’est déjà être riche » (Lao Tseu, , VI-V Av. J-C.)
